De financieel directeur kan een arsenaal aan wettelijke invorderingsprocedures actief inzetten of opstarten teneinde openstaande onbetwiste vorderingen te innen. Een uitvoerend beslag op onroerend goed (UBOG) is wellicht het sluitstuk indien andere invorderingsprocedures faalden of ontoereikend zijn/waren.

Het leggen van een hypotheek geeft bij eigenaars al een vervelend gevoel, maar deze procedure heeft grote onomkeerbare gevolgen voor de debiteur, met name de verkoop van een (of meerdere) onroerende eigendom(men). Deze procedure heeft belangrijke consequenties voor de financieel directeur als reële kans op gedeeltelijke of volledige recuperatie van de openstaande vorderingen, het beëindigen van een belastbaar feit door de koper als leegstand, onbewoonbaar/ongeschikt verklaard, uiterlijke verwaarlozing. Door deze procedure in te zetten kunt u bovendien sterk beleidsondersteunend werken. 

De procedurekosten die hiermee gepaard gaan zijn steeds bevoorrecht zodat de kost voor de financieel directeur beperkt wordt tot de personeelsinzet voor het opstarten, uitvoeren en opvolgen van de UBOG-procedure.

Een UBOG behelst ongetwijfeld één van de moeilijkste maar tegelijk belangrijke beslissing van de financieel directeur die goed en gestructureerd voorbereid moet worden. Voor kleinere besturen lijkt deze procedure een stap te ver … maar is dat wel zo?

De docent geeft u in deze sessie de nodige algemene handvatten, basiskennis en praktische inzichten om in staat te zijn zelf aan de slag te gaan met een UBOG-procedure. Van de kennisgeving aan debiteur tot het ondertekenen van de rangregeling van de UBOG-verkoop bij de notaris worden nauwkeurig en bevattelijk toegelicht ook kleine lokale besturen een eerste UBOG-procedure succesvol kunnen uitvoeren.

Voor wie na deze basissessie toch nog extra oefening of ondersteuning nodig zou hebben om concreet aan de slag te gaan, zal er de kans zijn om in het najaar 2025 deze basis-sessie aan te vullen met een praktische workshop waar de docent aan de slag gaat met concrete cases en vragen van zij die deze module gevolgd hebben.

• Wat houdt de UBOG-procedure precies in?
  En hoe kan een UBOG-procedure beleidsondersteunend werken?
• Voor welke vorderingen kunt u deze procedure opstarten?
• Hoe verloopt de procedure precies? Welke acties moet u ondernemen?
• Hoe stelt u een UBOG-motivatiedossier op?
• Wat is het nut van een hypothecair getuigschrift?
• Hoe gaat u de bijhorende kosten kunnen recupereren?
• Hoe kosten van personeelsinzet voor een UBOG (deels) recupereren?